AOA गठन की स्थिति
अंतरिम रखरखाव — बिल्डर द्वारा अंतरिम रखरखाव 31 दिसंबर 2026 तक, अथवा सभी लंबित कार्य (WIP) एवं NOC प्राप्त होने पर उससे पहले तक, अनुरोधित है।
यह पृष्ठ कृष्णा टावर एसोसिएशन ऑफ अपार्टमेंट ओनर्स (AOA) के गठन एवं हैंडओवर की वर्तमान स्थिति का एकमात्र प्रामाणिक स्रोत है। इसे प्रगति के अनुसार अद्यतन किया जाता है।
हम कहां हैं
फ्लैट स्वामियों की प्रथम बैठक 06 सितंबर 2026 को बिल्डर के साथ हुई। निर्णय हुआ कि AOA का गठन कर प्रक्रिया आरंभ की जाए। पंजीकरण ऑनलाइन uprfsc.gov.in (रजिस्ट्रार, फर्म्स, सोसाइटीज एंड चिट्स, उ.प्र.) पर होता है और यह बिल्डर पर निर्भर नहीं है — बिल्डर से दस्तावेज प्राप्ति एक पृथक, समानांतर प्रक्रिया है जो स्वच्छ हैंडओवर हेतु है।
पंजीकरण रोडमैप
- संस्थापक सदस्य तय करें — 7 पदों हेतु 7+ नाम (अध्यक्ष, उपाध्यक्ष, सचिव, सह-सचिव, कोषाध्यक्ष, ऑडिटर, सदस्य)
- KYC एकत्र करें — प्रत्येक पदाधिकारी से पैन, आधार, फोटो, पता प्रमाण
- सामान्य सभा आयोजित करें — उप-नियम अंगीकृत करें, पदाधिकारी चुनें, सदस्यता सूची पर हस्ताक्षर
- तैयारी एवं दाखिल — मेमोरेंडम + उप-नियम + सदस्य सूची + नोटरीकृत शपथपत्र + GBM प्रस्ताव uprfsc.gov.in पर
- प्रस्तुति तिथि — तिथि आवंटित होने के 15 दिन के भीतर मूल दस्तावेजों सहित व्यक्तिगत उपस्थिति
- पंजीकरण के बाद — सोसाइटी पैन, बैंक खाता, कॉर्पस फंड एवं संपत्ति का अधिग्रहण
महत्वपूर्ण तिथियां
- बिल्डर बैठक संपन्न: 06 सितंबर 2026
- बिल्डर द्वारा अंतरिम रखरखाव अनुरोधित: 31 दिसंबर 2026 तक
- आपत्ति अवधि: रजिस्ट्रार द्वारा आपत्ति की स्थिति में, 15 दिन (अधिकतम 30) में समाधान अनिवार्य, अन्यथा आवेदन स्वतः निरस्त
बिल्डर हैंडओवर ट्रैकर
भवन का हैंडओवर श्री कृष्णा कोलोनाइज़र्स द्वारा किया जा रहा है। दो प्रक्रियाएं समानांतर चल रही हैं — कागज़ी कार्य एवं भौतिक कार्य।
दस्तावेज — प्राप्त
- फर्म पंजीकरण प्रमाण-पत्र
- LIDA (LEDA) स्वीकृत मानचित्र + पूर्ण निर्माण अनुमति पत्र
- आंशिक पूर्णता प्रमाण-पत्र पृष्ठ
- कार पार्किंग योजना (स्वच्छ, प्रमाणित प्रति आवश्यक)
दस्तावेज — अभी लंबित
- पूर्ण, स्वच्छ पूर्णता प्रमाण-पत्र (16.03.2018 बनाम 16.08.2018 तिथि विसंगति का समाधान)
- वर्तमान, हस्ताक्षरित, इकाई-वार पार्किंग आवंटन सूची
- पता सहित आवंटियों की सूची
- फायर NOC एवं एयरपोर्ट अथॉरिटी NOC की वास्तविक प्रतियां
- कॉर्पस फंड विवरण + हस्तांतरण पुष्टि
- लिफ्ट, जनरेटर, पंप, अग्नि उपकरण हेतु संपत्ति रजिस्टर / वारंटी / AMC दस्तावेज
भौतिक कार्य जो अभी बिल्डर पर शेष हैं
- मुख्य गेट एवं गार्ड रूम — अभी निर्मित नहीं
- सीवेज / ड्रेनेज पाइप — हाईवे नाले से नहीं जुड़ा
- भवन निकास क्षेत्र — ड्रेनेज लाइन से नहीं जुड़ा
- वर्षा जल संचयन प्रणाली — स्थिति अपुष्ट; संयुक्त निरीक्षण अनुरोधित
- परिसर के भीतर जल भंडार — हाईवे चौड़ीकरण में ध्वस्त; पुनर्निर्माण लंबित
- सुरक्षा फेंसिंग — हाईवे-मुखी दीवार पर स्पाइरल कंटीला तार, अभी नहीं लगा
बिल्डर को भेजे गए पत्र
औपचारिक पत्र भेजे गए हैं: अतिरिक्त दस्तावेज, निर्माण त्रुटियां (6 बिंदु), सभी 81 फ्लैटों में कॉर्पस-फंड समेकित मिलान, एवं AOA गठन तक 31 दिसंबर 2026 तक अंतरिम सेवाएं जारी रखने का अनुरोध। प्रतियां डाउनलोड पृष्ठ पर हैं।
यह गठन-चरण का कार्यशील स्थिति पृष्ठ है। AOA पंजीकृत एवं हैंडओवर पूर्ण होने पर इसे "एसोसिएशन के बारे में" संक्षिप्त अभिलेख में बदल दिया जाएगा।
टिप्पणियां एवं प्रश्न
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